Mühlberg/ Elbe: Anlageobjekt zur Vermietung oder Eigennutzung Region Bad Liebenwerda

Reiheneckhaus

2

ja

Anlageobjekt zur Vermietung oder Eigennutzung:
Büroflächen, Helle 4-Raum Wohnung mit Kamin, Werkstatt, Garage, Nebengebäude und Garten Region Bad Liebenwerda

Objektbeschreibung:

Es steht ein innerstädtisches Hofgrundstück in Mühlberg/ Elbe mit Wohnhaus und Bürofläche, angrenzender Werkstatt, Nebengebäude, Garage mit Rolltoren und Garten mit Terrasse zum Verkauf.
Im Haus befindet sich eine Wohneinheit im OG. Im Erdgeschoss befinden sich ca. 119,5 m² aufteilbare Bürofläche.
Die helle 4- Raum Wohnung ist mit einem Kamin, einem Wannenbad, ein Duschbad sowie einem Gäste WC ausgestattet.

Durch laufende Investitionen befindet sich das Gebäude, Garage und Werkstatt in einem ordentlichen Gesamtzustand. So wurden z.B. 2000, 2008, 2018 neue Holzfenster im Haus verbaut, die Haustechnik/ Gasheizung und Sanitärtechnik überarbeitet sowie eine Photovoltaikanlage in Betrieb genommen.

Energieausweis für Wohngebäude liegt vor. Ausstellungsdatum: 17.03.2022 Endenergiebedarf - Wohnhaus: 131 kWh/(m².a) -Primärenergiebedarf Wohnhaus: 129 kWh/(m².a)

Für weiterführende Informationen stehen wir selbstverständlich zur Verfügung, die aussagekräftligen Unterlagen stellen wir Ihnen gern auf Anforderung bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Innenbesichtigungen erst nach Prüfung der Unterlagen und Klärung der Finanzierungsdarstellung stattfinden.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.

Ihre Anfrage senden Sie bitte an: marinabeckert@wunsch-raum.de Kontaktformular - Marina Beckert (wunsch-raum.de)

Wir senden Ihnen gern mehr Informationen zu.

Die Stadt Mühlberg gehört zur Verbandsgemeinde Bad Liebenwerda.
Die Region rund um die schöne Kurstadt Bad Liebenwerda ist mit seinen Sehenswürdigkeiten, seiner reizvollen Landschaft sowie kulturellem Angebot ein touristischer Anziehungspunkt.

Die geschichtsträchtige Kleinstadt an der Elbe mit ländlichem aber auch hanseatischem Flair bietet ihren Bewohnern und Besuchern ein umfangreiches Versorgungsnetz. In der Stadt sind u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, eine Apotheke, Tankstelle, Banken vorhanden.
Zu den touristischen Anziehungspunkten zählen z.B. Elberadweg, Kloster, Schloss, Museum, Yachthafen, Wasserwanderraststation mit Zeltplatz, Wohnmobilstellplätzen.

Leipzig ist mit dem Auto in einer reichlichen Stunde gut erreichbar. Im Umkreis liegen die Städte Riesa, Torgau.