Glaubitz: Neuer Preis! Ansprechendes Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus

ja

276,70 m²

teil unterkellert

ja

2001

normal

1912

01.10.2022

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 15.08.2022

G

210 kWh/(m²*a)

1994

Ansprechendes Mehrfamilienhaus in Glaubitz

Diese Immobilie liegt in Glaubitz im Landkreis Meissen.
Es handelt sich um ein saniertes, zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohneinheiten.
Das Baujahr wird auf ca. 1912 beziffert.

Eine Teilsanierung und Renovierung wurde in den Jahren 1998 bis 2001 durchgeführt. Hierzu zählen eine neue Dacheindeckung, Dämmung, Fassadengestaltung, der Einbau neuer Fenster und Heizkörper, Neubau der Bäder sowie der Elektroinstallation.
Alle Wohnungen bis auf die 1- Raumwohnung verfügen über eine Dusche und Wanne. Die Bäder haben alle ein Fenster. Die 1- Raumwohnung hat ein Duschbad.

In dem Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt vier Wohnungen.
Diese gliedern sich in zwei Erdgeschosswohnungen, eine Obergeschosswohnung und eine Dachgeschosswohnung auf.

1- Raumwohnung EG: 23 m²
Wohnung EG: 53,5 m²
Wohnung OG: 82 m²
Wohnung DG: 72 m²

Die Gesamtwohnfläche beträgt 230,5 m².

Der Energieausweis für Wohngebäude liegt vor.
Ausstellungsdatum: 15.08.2022
Endenergiebedarf - Wohnhaus: 210,3 kWh/(m².a)
Primärenergiebedarf Wohnhaus: 231,3 kWh/(m².a)

Das Grundstück verfügt insgesamt über eine Größe von ca. 182 m².
Der Immobilienverkauf erfolgt aus einer Grundstücksteilung heraus. Außenstellplätze sind straßenseitig direkt vor dem Haus vorhanden.
Im Keller sind für die Mieter Abstellräume sowie ein Waschraum für Waschmaschinen eingerichtet.

Ihre Anfrage senden Sie bitte an: marinabeckert@wunsch-raum.de Kontaktformular - Marina Beckert (wunsch-raum.de)

Wir senden Ihnen gern mehr Informationen zu.

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Wir bitten Sie, Besichtigungen mit unserem
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Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Glaubitz nur wenige Minuten von Nünchritz entfernt.
Glaubitz liegt ca. 2,5 km nördlich vom rechten Ufer der Elbe am Rande des Landschaftsschutzgebietes Glaubitzer Wald. Der Wald lädt zu Spaziergängen ein und verschiedene Sportanlagen sowie das Waldbad ermöglichen eine gute Freizeitgestaltung.
Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Kitas, Grund- und Oberschule befinden sich im Ort bzw. im angrenzenden Nünchritz nur wenige Autominuten entfernt. Bus und Bahn sind sehr gut erreichbar. Die Bushaltestelle ist ca. 50 m und der Bahnhof Glaubitz ca. 1km entfernt.

Im Industrie- und Gewerbegebiet sind zahlreiche namhafte Unternehmen aus den Branchen Chemie, Stahl, Maschinenbau angesiedelt.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,5 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.