Gröditz: Ansprechendes & familiengerechtes EFH Gröditz - Malerarbeiten, einziehen, loswohnen

Einfamilienhaus

3,48% Käufer/Verkäufer

Dusche

1

ja

voll unterkellert

1 x Garage

nein

1938

Bedarfsausweis - gültig vom 11.04.2023

G

239 kWh/(m²*a)

1993

Ansprechendes & familiengerechtes Einfamilienhaus in Gröditz, Malerarbeiten, einziehen und loswohnen

Das charmante Einfamilienhaus mit funktionaler Erscheinung im Inneren steht in begehrenswerter Stadtrandlage in Gröditz.
Auf dem ca. 610 m² großen Eigenland-Grundstück befinden sich neben dem Haus eine geräumige Garage und Nebengelass mit Stauraum und ein Partyraum.
Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1938 in massiver Bauweise errichtet.
Gefallen wird Ihnen direkt der blühende Vorgarten mit Pergola und Zaun sowie die dunkel gehaltenen Fensterläden.
Die Immobilie befindet sich in einer zweckmäßigen Beschaffenheit.
Fenster, Haustür, Dach, Außenputz und Duschbad wurden in den letzten Jahren professionell erneuert.
Der wandlungsfähige Garten lädt ein zum Gärtnern, Erholen oder auch zum Spielen in Familie. Platz genug für ein Trampolin, einen Sandkasten und/ oder einen Gartenpool.
Der mit einer Markise geschützte Freisitz liegt an der Rückseite des Hauses.
Einladend zum Frühstück oder auch Grillen in Familie und mit Gästen.
Von hier lassen sich die Kinder beim Spielen beobachten.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 111 m² Gebäudenutzfläche, die sich auf 6 Zimmer, Windfang, Flur, Duschbad, zwei WC‘s verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Keller. Darüber hinaus stehen Ihnen noch Abstell- und Nutzfläche in Außenanlagen zur Verfügung.
Aufgrund des Charakters eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien.
Von innen präsentiert sich das Objekt mit einem überzeugenden Charakter. Ein besonderer Hingucker ist der clever geschnittene Grundriss. Vom hellen Windfang empfangen geht man in den Flur mit Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss. Vom Flur zweigen ab: das Gäste-WC, die geräumige Küche und das Wohnzimmer.  Über eine schlichte Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich: das Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein WC.
Mittelpunkt des Familienlebens ist die Küche mit ca. 16,6 qm. Von hier aus betritt man einen weiteren Raum (z.b. als Esszimmer genutzt) und das Duschbad.
In den Tag starten, wohlfühlen und in den Abend gehen im elegant-zeitlosen Duschbad.
Die Immobilie besitzt insgesamt ein Duschbad und zwei Gäste-WC. Das ansehnliche Duschbad befindet sich in einem vorzeigbaren Zustand.
Noch ein paar Detail-Informationen:
Eine Ölheizung aus dem Jahr 1993 versorgt das Haus mit Wärme.
Der Energiebedarf beträgt 239 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse G.
Bei den Fenstern handelt es sich um  Kunststoff-Fenster.

Die Immobilie kann ab sofort frei übergeben werden.

Gröditz liegt an der sächsischen Landesgrenze zum brandenburgischen Elbe- Elster- Kreis.
Gröditz im Meissner Landkreis ist mit ca. 6.800 Einwohnern eine sympathische Kleinstadt.
Der Ort verfügt über diverse Allgemein- und Fachärzte, mehrere Grund- und weiterführende Schulen, Kindertagesstätten, einen Bahnhof, diverse Geschäfte und Gastronomie, innenstädtische Einkaufszone, zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Sporthallen und vieles mehr. Neben der guten Infrastruktur, zahlreichen ortsansässigen Industrieunternehmen bietet die Stadt auch Arbeitsplätze, einen hohen Freizeitwert und eine schöne Umgebung.

Das hier beschriebene Grundstück liegt in einem beliebten, gewachsenen Wohngebiet der Stadt Gröditz. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer Gartenanlage.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.